Controllo totale dei costi
Ogni immobile del fondo è mappato in un fascicolo digitale unico: impianti, scadenze, storico interventi. La SGR vede in tempo reale dove va il budget di manutenzione, immobile per immobile.
Soluzioni per Fondi Immobiliari e SGR
Software per la gestione di fondi immobiliari e SGR: manutenzione predittiva e reportistica per investitori
BSS è la piattaforma cloud di B-Manage che porta la manutenzione predittiva nei fondi immobiliari: prevede i costi prima che arrivi il guasto e dà alla tua SGR una reportistica affidabile per investitori e stakeholder.
La sfida delle SGR
Patrimoni grandi, costi difficili da prevedere
Chi gestisce un fondo immobiliare conosce il problema: decine o centinaia di immobili sparsi sul territorio, ognuno con impianti, scadenze e criticità diverse. Senza un software di gestione fondi immobiliari dedicato, la stima dei costi del patrimonio si basa su fogli Excel, email e telefonate — e arriva sempre dopo il guasto, mai prima. Il risultato è un doppio danno per la SGR: costi di manutenzione imprevedibili che erodono il ROI, e report per gli investitori costruiti a fatica, con dati non sempre verificabili. In un mercato dove la trasparenza verso gli stakeholder è un requisito, non un'opzione, questo è un rischio che nessun gestore può più permettersi.
La soluzione BSS
Un software che calcola i costi futuri prima del guasto
BSS è la piattaforma cloud per SGR immobiliari che digitalizza ogni fase della gestione del patrimonio: dalla schedatura degli asset alla manutenzione predittiva, fino alla reportistica per gli investitori. Non un gestionale in più da alimentare a mano, ma un software intelligente che calcola i costi futuri prima che si verifichi un guasto.
Manutenzione predittiva
L'algoritmo di BSS analizza lo stato degli impianti e anticipa i guasti prima che accadano. Gli interventi si pianificano, non si subiscono: niente più spese impreviste dell'ultimo minuto.
Meno costi operativi, più ROI
Pianificare invece di rincorrere riduce i costi di manutenzione ordinaria e straordinaria e alza il rendimento netto del fondo, il dato che conta di più per i sottoscrittori.
Reportistica affidabile per investitori
Dashboard e report generati automaticamente da dati verificati, pronti da condividere con investitori e stakeholder senza rielaborazioni manuali o fogli di calcolo paralleli.
I numeri di BSS
Costi prevedibili, patrimonio più redditizio
Le SGR che passano alla manutenzione predittiva di BSS vedono i primi effetti sul budget già nei primi mesi di utilizzo della piattaforma.
−40%
Costi delle visite tecniche
−10%
Manutenzioni ordinarie
99,95%
SLA di uptime garantita
6 mesi
Progetto pilota gratuito
risultati stimati su progetti pilota b-manage
Domande frequenti
BSS è adatto a un fondo con immobili in gestione a più property manager?
Sì. BSS centralizza i dati di tutti gli immobili del fondo in un'unica piattaforma cloud, anche quando la gestione operativa è affidata a più property manager o fornitori esterni.
Come funziona la manutenzione predittiva di BSS?
BSS incrocia i dati storici di impianti e interventi con lo stato attuale di ogni asset per stimare quando e dove è probabile un guasto, così da programmare l'intervento in anticipo invece di subirlo.
La reportistica di BSS è utilizzabile per gli investitori del fondo?
Sì. I report vengono generati automaticamente da dati verificati e sono pensati per essere condivisi direttamente con investitori e stakeholder, senza rielaborazioni manuali.
Quanto tempo serve per attivare BSS su un patrimonio esistente?
L'attivazione richiede in media circa 30 giorni: si raccolgono i dati esistenti nei formati già in uso dalla SGR e si configura la piattaforma senza fermare i processi in corso.
Vuoi vedere BSS sui dati del tuo fondo?
Richiedi una demo: ti mostriamo come BSS calcola i costi futuri del tuo patrimonio prima che si verifichi un guasto.
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